🏢 에이스광명타워 단지 개요 및 임대/매매 현황
에이스광명타워 공식 건축 제원·호실 면적·주차대수 및 사무실·상가 임대·매매 현황 안내
에이스광명타워
Ace Gwangmyeong Tower
📍 경기도 광명시 하안로 108 (소하동) (지번: 경기도 광명시 소하동 1365)
GIDC 광장부동산 핵심 요약 (국토교통부 실거래가 기반)
에이스광명타워은(는) 경기도 광명시 하안로 108 (소하동)에 위치한 지식산업센터입니다. 2011년 9월 준공되었으며, 규모는 지하 2층 ~ 지상 14층로 총 248실 (공장 201실 + 근생 41실 + 기타 6실) 규모입니다. 건축물대장 공인 전용률은 대장 가중평균 52.40% (약 52.4%), 주차시설은 총 519대 (옥내 자주식 428대, 옥외 자주식 11대, 옥외 기계식 80대 / 대장 표제부 공인), 승강기는 총 6대 (승객용 4대, 화물용 2대)를 갖추고 있습니다. 국토교통부 실거래가 기준 최근 기준 시세는 최근 3개월 공급 평당 약 463만 ~ 587만원 선 (가중평균 548만원, 공인 중개거래 3건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-10-01).
■ 에이스광명타워 개요 및 제원
| 건물 구분 | 지식산업센터 | 준공 연월 | 2011년 9월 |
|---|---|---|---|
| 건물 규모 | 지하 2층 ~ 지상 14층 | 기숙사 유무 | 기숙사 없음 |
| 연면적 / 대지 | 43,419㎡ (대지: 8,360㎡) | 전용률 | 대장 가중평균 52.40% (약 52.4%) |
| 승강설비 | 총 6대 (승객용 4대, 화물용 2대) | 총 주차대수 | 총 519대 (옥내 자주식 428대, 옥외 자주식 11대, 옥외 기계식 80대 / 대장 표제부 공인) |
| 주차장 층별배치 | 주차장 지하 2층 ~ 지하 1층(옥내 428대) 및 지상 옥외(91대) 배치 | ||
| 관리사무소 | 📞 02-6112-8100 | 중개 및 입주상담 | GIDC 광장부동산 (02-897-8333) |
| 교통 및 위치 | 소하동 중심 상권, 가리대사거리 인근 | ||
🏢 에이스광명타워 평형별 기준 시세 및 시설 표준 명세서
광명 지식산업센터 전문 GIDC 광장부동산 (02-897-8333 / L1층 L021호) 공인 원장 기준
[1. 에이스광명타워 공인 제원 및 최근 시세 기준표]
※ 건축물대장 가중평균 전용률 52.40% / 총 248실 공인 원장 기준
| 구분 | 전용면적 | 공급(계약)면적 | 공인 전용률 | 최근 기준 매매가 | 공급 평당가 | 호실 특징 및 인프라 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 표준 공장 (31평형) | 전용 31.1평 | 공급 59.4평 | 52.40% | 3억 4,332만원 | 공급 평당 578만원 | 전용률 52.4% 실용적 구조, 10~15인 규모 기업 최적 |
| 중형 공장 (36평형) | 전용 36.5평 | 공급 69.6평 | 52.40% | 4억 362만원 | 공급 평당 580만원 | 넓은 직사각형 구조로 사무공간 및 연구실 배치 용이 |
| 중형 공장 (38평형) | 전용 38.7평 | 공급 73.9평 | 52.40% | 4억 2,862만원 | 공급 평당 580만원 | 채광 및 개방감 우수, 가성비 최고 수준의 중형 오피스 |
| 단지 종합 시세 | - | - | 52.40% | 공급 평당 약 530만 ~ 610만원 선 | 가중평균 580만원 | 최근 3개월 국토교통부 공인 중개거래 표본 기준 시세 (총 248실) |
[2. 에이스광명타워 주차 및 승강기·시설 표준 명세]
대장 표제부 공인 주차 519대 및 승강기 6대 인허가 원장 기준
| 항목 | 공인 등록 제원 | 세부 설명 및 안내 |
|---|---|---|
| 총 주차대수 | 총 519대 (옥내 자주식 428대, 옥외 91대) | 옥내 자주식 428대 + 옥외 자주식 11대 + 옥외 기계식 80대 구성 |
| 주차장 층별배치 | 지하 2층 ~ 지하 1층 및 지상 옥외 | 지하 자주식 주차장 및 지상 옥외 주차구역 분리 |
| 승강설비 | 총 6대 (승객용 4대, 화물용 2대) | 화물 전용 승강기 2대 완비로 원활한 상하역 작업 지원 |
| 관리사무소 | 📞 02-6112-8100 | 입주 지원, 관리비 정산 및 시설 관리 |
| 교통 및 위치 | 소하동 가리대사거리 인근 | 소하동 중심 상권 인접, 다양한 버스 노선 및 강남순환도로 접근성 우수 |
[3. 에이스광명타워 주요 특화 인프라]
| 특화 구분 | 주요 혜택 및 장점 | 세부 내용 및 가치 |
|---|---|---|
| 합리적인 시세와 임대료 | 공급 평당 500만원대 가성비 시세 | 광명시 내에서 초기 사옥 마련 및 임대 비용 부담이 가장 적은 경제적인 단지 |
| 실용적인 전용률 52.4% | 우수한 전용면적 비율 | 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 평면 구조로 사무실 인테리어 효율 극대화 |
| 소하동 핵심 입지 | 가리대사거리 인근 중심 인프라 | 은행, 병원, 식당 등 소하동 중심 상업 인프라를 도보로 누릴 수 있는 생활 편의성 |
📈 에이스광명타워 최근 공인 중개거래 내역 (최신 8건)
📅 2026.11.02 오늘 확인 기준 국토부 최종거래: 2026-10-01• 기준 시세: 최근 3개월 공급 평당 약 463만 ~ 587만원 선 (가중평균 548만원, 공인 중개거래 3건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-10-01)
| 계약일 | 층 | 전용면적 | 공급(추정) | 거래금액 | 공급 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 4층 | 46.25평 | 92.49평 | 5억 4,300만 | 587만원 | 중개거래 |
| 2026-10-01 | 4층 | 35.71평 | 71.42평 | 4억 1,900만 | 587만원 | 중개거래 |
| 2026-08-11 | 5층 | 37.77평 | 75.53평 | 3억 5,000만 | 463만원 | 중개거래 |
🏪 단지 내 주요 입점 상가 및 편의시설
총 0개 매장 확인등록된 입점 상가 정보가 준비 중입니다.