🏢 광명역 M클러스터 단지 개요 및 임대/매매 현황
광명역 M클러스터 공식 건축 제원·호실 면적·주차대수 및 사무실·상가 임대·매매 현황 안내
광명역 M클러스터 (광명 엠클러스터)
Gwangmyeong Station M-Cluster
📍 경기도 광명시 덕안로104번길 17 (일직동) (지번: 경기도 광명시 일직동 501)
GIDC 광장부동산 핵심 요약 (국토교통부 실거래가 기반)
광명역 M클러스터은(는) 경기도 광명시 덕안로104번길 17 (일직동)에 위치한 지식산업센터 (기숙사/상가 복합)입니다. 2020년 12월 준공되었으며, 규모는 지하 4층 ~ 지상 17층로 총 799실 (지식산업센터 공장 408실 + 기숙사 270실 + 상가 121실) 규모입니다. 건축물대장 공인 전용률은 대장 가중평균 50.06% (약 50.1%), 주차시설은 총 746대 (옥내 자주식 745대, 옥외 자주식 1대 / 대장 표제부 공인), 승강기는 총 11대 (승객용 8대, 기숙사 전용 2대, 화물용 1대)를 갖추고 있습니다. 국토교통부 실거래가 기준 최근 기준 시세는 최근 3개월 공급 평당 약 679만 ~ 679만원 선 (가중평균 679만원, 공인 중개거래 1건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-06-26).
■ 광명역 M클러스터 개요 및 제원
| 건물 구분 | 지식산업센터 (기숙사/상가 복합) | 준공 연월 | 2020년 12월 |
|---|---|---|---|
| 건물 규모 | 지하 4층 ~ 지상 17층 | 기숙사 유무 | 기숙사 있음 (대장 등록 총 270실) |
| 연면적 / 대지 | 82,126㎡ (대지: 11,049㎡) | 전용률 | 대장 가중평균 50.06% (약 50.1%) |
| 승강설비 | 총 11대 (승객용 8대, 기숙사 전용 2대, 화물용 1대) | 총 주차대수 | 총 746대 (옥내 자주식 745대, 옥외 자주식 1대 / 대장 표제부 공인) |
| 주차장 층별배치 | 주차장 지하 3층 ~ 지상 5층 배치 (공장/호실 주차구역 공존) | ||
| 관리사무소 | 📞 02-6676-4477 | 중개 및 입주상담 | GIDC 광장부동산 (02-897-8333) |
| 교통 및 위치 | 중앙대학교 광명병원 바로 앞, 광명역세권 도보권 | ||
🏢 광명역 M클러스터 평형별 기준 시세 및 시설 표준 명세서
광명역세권 전문 GIDC 광장부동산 (02-897-8333 / L1층 L021호) 공인 원장 기준
[1. 광명역 M클러스터 공인 제원 및 최근 시세 기준표]
※ 건축물대장 가중평균 전용률 50.06% / 총 799실 공인 원장 기준
| 구분 | 전용면적 | 공급(계약)면적 | 대장 호실수 | 공인 전용률 | 최근 기준 매매가 | 공급 평당가 | 호실 특징 및 인프라 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지식산업센터 공장 | 전용 24.1평 | 공급 48.2평 | 총 408실 | 50.06% | 4억 8,000만원 | 공급 평당 997만원 | 8~12인 오피스/제조 최적, 드라이브인(지하3층~지상5층) 연계 |
| 기숙사 (원룸형) | 전용 6.7평 | 공급 13.5평 | 총 270실 (대장공인) | 50.06% | 1억 2,900만원 | 공급 평당 959만원 | 풀옵션 빌트인 기숙사, 중앙대 광명병원 임직원 실거주 선호 최상 |
| 단지 종합 시세 | - | - | 총 799실 (상가121실 포함) | 50.06% | 공급 평당 950만 ~ 1,000만원 선 | 가중평균 978만원 | 최근 3개월 국토교통부 공인 중개거래 표본 기준 시세 |
[2. 광명역 M클러스터 주차 및 승강기·시설 표준 명세]
대장 표제부 공인 주차 746대 및 승강기안전공단 인허가 원장 기준
| 항목 | 공인 등록 제원 | 세부 설명 및 안내 |
|---|---|---|
| 총 주차대수 | 총 746대 (옥내 자주식 745대, 옥외 자주식 1대) | 건축물대장 표제부 공인 주차 시설 완비 |
| 주차장 층별배치 | 지하 3층 ~ 지상 5층 | 공장 및 호실 주차구역 공존, 편리한 램프 진출입 |
| 승강설비 | 총 11대 (승객용 8대, 기숙사 전용 2대, 화물용 1대) | 공장동 승객용/화물용과 기숙사 전용 엘리베이터 분리 운영 |
| 관리사무소 | 📞 02-6676-4477 | 입주 지원, 관리비 정산 및 주차 등록 |
| 교통 및 위치 | 중앙대 광명병원 바로 앞 | KTX / 1호선 광명역 도보권, 신안산선·월판선(예정) 호재 |
[3. 광명역 M클러스터 주요 특화 인프라]
| 특화 구분 | 주요 혜택 및 장점 | 세부 내용 및 가치 |
|---|---|---|
| 중앙대 광명병원 바로 앞 | 의료·바이오 클러스터 중심 입지 | 대학병원 연계 의료 기기, 제약, 바이오 연구 및 관련 법인 최적지 |
| 기숙사 270실 등록 완비 | 대장 공인 등록 기숙사(용도코드 02007) | 광명역세권 지산 중 유일한 대단지 기숙사, 임직원 주거 만족도 및 직주근접 최고 |
| 드라이브인 시스템 | 지하 3층 ~ 지상 5층 램프 연결 | 호실 앞 차량 직접 진입으로 물류 하역 효율성 극대화 |
📈 광명역 M클러스터 최근 공인 중개거래 내역 (최신 8건)
📅 2026.11.02 오늘 확인 기준 국토부 최종거래: 2026-06-26• 기준 시세: 최근 3개월 공급 평당 약 679만 ~ 679만원 선 (가중평균 679만원, 공인 중개거래 1건 집계 / 2026.11.02 확인 기준, 국토부 최종 거래일: 2026-06-26)
| 계약일 | 층 | 전용면적 | 공급(추정) | 거래금액 | 공급 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 10층 | 10.67평 | 21.34평 | 1억 4,500만 | 679만원 | 중개거래 |
🏪 단지 내 주요 입점 상가 및 편의시설
총 0개 매장 확인등록된 입점 상가 정보가 준비 중입니다.
■ 단지 특징 및 주요 인프라
📍 광명역 M클러스터 위치 및 현장 지도
경기도 광명시 덕안로104번길 17 (일직동) | (지번: 경기도 광명시 일직동 501)